Projektierung: Organisation
& Durchführung
In Kooperation mit EZOR Baugesellschaft m.b.H.
Organisation von Gewerken & deren Koordination
Während eines Neubaues oder Umbaues ist es oft schwierig den Überblick auf einer Baustelle zu behalten. Verschiedene Gewerke, Unternehmen und Fachleute tummeln sich oft zur gleichen Zeit, auf nur wenigen Quadratmetern. Vor allem das Bad ist der Raum, in welchem die verschiedensten Gewerke im Wohnbau aufeinandertreffen.
Dabei tummeln sich oftmals Sanitärinstallateure, Fliesenleger, Elektriker, Maurer und Maler gleichzeitig auf der Baustelle. Eine genaue Planung, Einteilung und Koordination sind dabei einer der wichtigsten Maßnahmen und somit unabdingbar für einen raschen und reibungslosen Bauablauf. Dabei ist die zeitliche Koordination und der genauestens geplante Ablauf der verschiedenen Gewerke der wesentliche Schlüssel zum Erfolg. In den meisten Fällen wird eine Zusammenarbeit der verschiedenen Professionisten im hektischen Baualltag jedoch zu einem Spießrutenlauf. Durch meine Expertise in Sachen Planung & Koordination im Baubereich bringe ich Ordnung in den turbulenten Baualltag.
Angebotseinholung
Nachdem wir über die nötigen Maßnahmen, Wünsche und Möglichkeiten der Umsetzung gesprochen haben, übernehmen wir gerne die teilweise oder vollständige Angebotseinholung für dein Projekt. Mit Argusaugen begutachten wir der verschiedenen Offerte und prüfen diese auf Machbarkeit, Vollständigkeit und natürlich auch den Preis, denn wir legen sehr viel Wert auf Transparenz und Verbindlichkeit gegenüber unseren Partnern.
Durch unser Netzwerk ist es uns oft möglich, bessere Konditionen zu erhalten als dies außerhalb unseres Netzwerkes, bei gleicher Qualität üblich ist. Unsere Partner sind absolute Experten in deren Handwerk und blicken auf jahrelange Erfahrung zurück.
WIRD DERZEIT NICHT ANGEZEIGT
Koordination der versch. Gewerke
Sicherheit ist uns allen wichtig. Nicht nur, weil es das Gesetz vorschreibt. Auf Baustellen ist das Risiko eines Arbeitsunfalls doppelt so hoch wie im Durchschnitt; bei tödlichen Unfällen sogar dreimal so hoch. Niemand wünscht sich ein Unglück auf seiner Baustelle.
Wir haben umfangreiche Erfahrungen in der Sicherheitskoordination bei Groß-, Mittel und Kleinbaustellen, welche nicht nur zu einer verbesserten Unfallvermeidung führt, sondern auch zur Qualitätssteigerung und exakteren Einhaltung der Bauzeiten. Dies erreichen wir durch die Übernahme der Planungskoordination, also Übermittlung der Vorankündigung und Erstellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzplanes (SiGe-Plans) sowie die Übernahme der Baustellenkoordination und Projektleitung gemäß BauKG.
Bauaufsicht bei Durchführung
Neben der Aufsicht über die örtliche Bauüberwachung, Koordination der fachlich Beteiligten an der Objektüberwachung, gehört das Prüfen auf Übereinstimmung und Freigeben von Plänen Dritter zu unserem Aufgabenspektrum.Als örtliche Bauaufsicht (ÖBA) agieren wir für und im Namen des Bauherren, vergleichbar mit einem „technischen Anwalt“. In erster Linie überwachen wir bei allen Leistungen, ob die vereinbarte Qualität, zum vereinbarten Termin, so wie zum vereinbarten Preis erbracht wird.
Zu diesem Zwecke absolvieren wir regelmäßige Baustellenbegehungen und kontrollieren hierbei auch durchgeführte Arbeiten, sowie deren Fortschritt und dokumentieren diese. Wöchentliche Baubesprechungen mit den verantwortlichen Vertretern der ausführenden Gewerke sorgen für eine ständige und somit transparente Kommunikation. Diese Maßnahmen fördern nicht nur den reibungslosen Ablauf der Baustelle, sondern sorgen auch für ein Maximum an Kostenoptimierung.
Nach Abschluss der Bauleistungen durch die beauftragten Gewerke überprüfen wir die erbrachten Leistungen und führen somit eine vollständige Abnahmeüberprüfung durch. Hierbei zeigt unsere laufende Qualitätsüberwachung ihre ganze Wirkung und ihre Berechtigung, denn lange Mängelauflistungen gehören hiermit der Vergangenheit an und können gar nicht mehr entstehen. Wir schützen den Bauherren daher vor unangenehmen Konflikten, welche im schlimmsten Fall Zeit und Geld kosten können.